Кейс о признании здания и пристройки самовольными постройками
Подробности дела: В адрес собственника недвижимости предъявлен иск Правительством Москвы и Департаментом городского имущества г. Москвы о признании здания площадью 73 кв.м. и пристройки площадью 60 кв.м в составе помещения самовольными постройками, строительство которых было завершено в 2004 г., с требованием обязать собственника снести указанные объекты и признать отсутствующими зарегистрированные права собственности ответчика на объекты, мотивируя свои требования тем, что разрешений на строительство спорных объектов собственнику не выдавалось, земельный участок под цели строительства не предоставлялся. Собственнику, как Ответчику, необходимо было опровергнуть доводы, направленные на ущемление его интересов и добиться отказа в удовлетворении требований истцов. С целью защиты своих интересов собственник обратился к специалистам B2B Consulting Group. Что сделали наши юристы: • разработали правовую позицию и линию защиты, исходя из интересов Собственника; • Организовали сбор надлежащих доказательств, необходимых для всесторонней и полной работы эксперта в рамках назначенной судом экспертизы: исходноразрешительную документацию, техническую документацию, документы о вводе объектов в эксплуатацию; • подготовили обоснованные возражения на основе законодательства в сфере градостроительства, а также процессуального законодательства РФ; • провели анализ судебной практики по аналогичным делам о самовольном строительстве; • провели анализ и оценку результатов судебной экспертизы, исходя из интересов Собственника, участвовали в опросе эксперта в судебном заседании; • осуществили подготовку всех процессуальных документов, участвовали в судебных заседаниях; • осуществили защиту интересов собственника объектов недвижимости на всех этапах рассмотрения, вплоть до апелляционной и кассационной инстанций.
Что решил суд: Суд отказал в удовлетворении требований Истцу. Апелляционная и кассационная инстанция также подтвердили обоснованность решения об отказе в иске.
Проблемы и особенности: На основании тщательно выработанной позиции, учитывающей в том числе более чем десятилетий пропуск Истцами срока исковой давности, удалось отстоять интересы собственника. Сделать это удалось не только в суде первой инстанции, но и на стадии апелляционного и кассационного обжалования. Это стало возможным, так как в суде успешно была доказана несостоятельность доводов истцов, которые опровергались представляемыми нами доказательствами.
