Кейс о признании надстройки площадью 4605 кв.м самовольной постройкой
Обстоятельства дела:В адрес собственника недвижимости предъявлен иск Правительством Москвы и Департаментом городского имущества г. Москвы о признании надстройки к зданию площадью 4605 кв.м самовольной постройкой с требованием обязать собственника снести надстройку и обеспечить благоустройство освобожденной территории. Истец мотивировал свои требования тем, что ответчиком проведена реконструкция здания в виде надстройки трех этажей при отсутствии надлежаще оформленной разрешительной документации.Собственнику, как ответчику, было необходимо опровергнуть доводы, направленные на ущемление его имущественных интересов и добиться отказа в удовлетворении требований истцов.С целью защиты своих интересов собственник обратился к специалистам B2B Consulting Group.Что сделали наши юристы:- Разработали правовую позицию с учетом особенностей дела;
- Подготовили обоснованные возражения на основе законодательства в сфере градостроительства и нюансов ранее проведенных торгов государственным имуществом (предшествовавших приобретению объекта нынешним собственником), а также технической документации на объект;
- Провели и представили суду анализ судебной практики по аналогичным делам о самовольном строительстве;
- Провели анализ и оценку результатов судебной экспертизы, исходя из интересов собственника недвижимости;
- Осуществили подготовку всех процессуальных документов, участвовали в судебных заседаниях;
- Осуществили защиту интересов собственника объектов недвижимости на всех этапах рассмотрения, вплоть до апелляционной и кассационной инстанций.
Что решил суд:Суд отказал в удовлетворении требований Истцу. Апелляционная и кассационная инстанция также подтвердили обоснованность решения об отказе в иске.Проблемы и особенности:На основании тщательно проработанной позиции с учетом особенностей приобретения объекта недвижимости из государственной собственности, удалось отстоять интересы собственника. Сделать это удалось не только в суде первой инстанции, но и на стадии апелляционного и кассационного обжалования.Самовольная постройка, снос самовольной постройки. 