Кейс о признании 3 зданий самовольными постройками
Обстоятельства дела:В адрес собственника недвижимости предъявлен иск Правительством Москвы и Департаментом городского имущества г. Москвы о признании 3 зданий площадью 187 кв.м, 92 кв.м и 261 кв.м самовольными постройками, с требованием обязать собственника снести указанные объекты и признать отсутствующими зарегистрированные права собственности ответчика на объекты, мотивируя свои требования тем, что разрешений на строительство спорных объектов собственнику не выдавалось, отсутствуют разрешения на ввод указанных объектов в эксплуатацию.Собственнику, как ответчику, необходимо было опровергнуть доводы, направленные на ущемление его интересов и добиться отказа в удовлетворении требований истцов. С целью защиты своих интересов собственник обратился к специалистам B2B Consulting Group.Что сделали наши юристы:- разработали правовую позицию и линию защиты, исходя из интересов Собственника;
- подготовили обоснованные возражения на основе законодательства в сфере градостроительства, запрошенной архивной документации о переходах права собственности и технической документации на объекты, а также процессуального законодательства РФ;
- провели анализ судебной практики по аналогичным делам о самовольном строительстве;
- провели анализ и оценку результатов судебной экспертизы, исходя из интересов Собственника;
- осуществили подготовку всех процессуальных документов, участвовали в судебных заседаниях;
- осуществили защиту интересов собственника объектов недвижимости на всех этапах рассмотрения, вплоть до апелляционной и кассационной инстанций.
Что решил суд:Суд отказал в удовлетворении требований Истцу. Апелляционная и кассационная инстанция также подтвердили обоснованность решения об отказе в иске.Проблемы и особенности:На основании тщательно проработанной позиции с учетом многочисленных нюансов дела, в том числе касаемых применения судами срока исковой давности, удалось отстоять интересы собственника. Сделать это удалось не только в суде первой инстанции, но и на стадии апелляционного и кассационного обжалования. Это стало возможным, так как в суде успешно была доказана несостоятельность доводов истцов, которые опровергались представляемыми нами доказательствами.Самовольная постройка, снос самовольной постройки. 