Кейс о признании здания площадью 871 кв.м у ст. метро «Киевская» самовольной постройкой

Обстоятельства дела:

В адрес собственника недвижимости предъявлен иск Правительством Москвы и Департаментом городского имущества г. Москвы о признании нежилого здания площадью 871 кв.м у станции метро «Киевская» самовольной постройкой, с требованием обязать собственника снести здание и освободить земельный участок.

Истцы аргументировали свои требования тем, что разрешительная документация на строительство здания не оформлялась, объект в эксплуатацию не вводился, земельный участок предоставлялся собственнику без права капитального строительства.

Собственнику здания необходимо было опровергнуть доводы, изложенные в иске и добиться отказа в удовлетворении требований истцов.

С целью защиты своих интересов собственник обратился к специалистам B2B Consulting Group.

Что сделали наши юристы:

• Разработали правовую позицию и линию защиты, основываясь на нюансах заключения экспертизы о материалах, использованных для строительства здания;
• Подготовили обоснованные возражения на основе законодательства в сфере градостроительства, запрошенной архивной и технической документации о переходах права собственности, а также норм права о применении срока исковой давности;
• Провели анализ судебной практики по аналогичным делам и предоставили суду данный анализ;
• Осуществили подготовку всех процессуальных документов, участвовали в судебных заседаниях в суде первой инстанции;
• Осуществили защиту интересов собственника здания на всех этапах рассмотрения дела, включая апелляционную и кассационную инстанции.

Что решил суд:

Суд отказал в удовлетворении требований ДГИ и Правительства Москвы. Апелляционная и кассационная инстанция также подтвердили обоснованность решения об отказе в иске.

Проблемы и особенности:

На основании тщательно проработанной позиции с учетом многочисленных нюансов дела, в том числе в части трактования выводов экспертизы о строительных материалах, использовавшихся в строительстве здания, удалось отстоять интересы собственника, в том числе и в апелляционной и кассационной инстанциях.


Самовольная постройка, снос самовольной постройки.