Подробности дела: На момент обращения Клиента кадастровая стоимость земельного участка была установлена в размере 745 566 739,68 руб., внесенном в государственный кадастр недвижимости. Клиент — Арендатор данного земельного участка не был согласен с результатами определения кадастровой стоимости и заинтересован в ее снижении более чем в два раза до размера на уровне рыночной, а именно — 337 854 837 руб. Интересы Арендатора обусловлены тем, что его налоговые и арендные обязательства напрямую зависят от установленного размера кадастровой стоимости и при завышенной кадастровой стоимости также уплачивались в завышенном размере более чем в два раза. Однако, уполномоченный государственный орган не был согласен с позицией Арендатора, в связи с чем последний обратился к нашим специалистам с целью сотрудничества по отстаиванию своих интересов.
Что сделали наши юристы:
разработали правовую позицию и подробный алгоритм действий, исходя из интересов Клиента;
собрали максимально объективные доказательства, подтверждающие позицию Клиента;
проанализировали перспективы проведения оценочной экспертизы с учетом интересов Клиента;
обосновали объективность и правомерность проведенной оценочной экспертизы;
отстаивали интересы Клиента на всех стадиях судебного разбирательства;
своевременно и качественно составляли актуальные процессуальные документы, участвовали в судебных заседаниях.
Что решил суд: Вынес решение об установлении кадастровой стоимости земельного участка на уровне рыночной, которое явилось основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости размера кадастровой стоимости, сниженного более чем в два раза.
Проблемы и особенности:
взаимодействие с государственными органами в процессе разрешения спора;
оспаривание доводов оппонента – уполномоченного государственного органа о несогласии со снижением кадастровой стоимости;
оспаривание возражения оппонента – уполномоченного государственного органа о неправомерности проведения оценочной экспертизы и ее результатов;
отстаивание интересов Клиента не только в суде первой инстанции, но и на стадии апелляционного обжалования.
В результате оказания нами правовой помощи на всех этапах судебного рассмотрения удалось добиться снижения кадастровой стоимости земельного участка более чем в два раза с 745 566 739,68 руб. до 337 854 837 руб. с включением этой стоимости в реестр недвижимости. Соответственно, налоговые и арендные платежи Арендатора подлежат уменьшению более чем в два раза, исходя из измененной кадастровой стоимости, позволяя нашему Клиенту сэкономить значительные финансовые ресурсы.
Оценка стоимости земельного участка, снижение кадастровой строимости.
B2B Consulting Group Дербеневская набережная, 11 корпус А Москва, Россия, 115114
